13 Boulevard d'Armor, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard d'Armor, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², identique à celui du n°15 et du n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard d'Armor, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ker Uhel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Yves (Collège) à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Le Goffic à 429 mètres
- - Collège Charles Le Goffic à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Keriaden à 210 mètres
- - Ecole primaire publique Saint Roch à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard d'Armor
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard d'Armor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard d'Armor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard d'Armor, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard d'Armor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard d'Armor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard d'Armor dans son marché local
Prix du 13 Boulevard d'Armor par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Armor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 13 Boulevard d'Armor se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard d'Armor par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard d'Armor se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lannion et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard d'Armor à Lannion
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard d'Armor est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
