31 Boulevard d'Armor, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard d'Armor, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 13.06 % à celui du n°29 et de n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard d'Armor, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ker Uhel à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 359 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Woas Wen à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Le Goffic à 193 mètres
- - Collège Charles Le Goffic à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Keriaden à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Woas Wen à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard d'Armor
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard d'Armor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard d'Armor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard d'Armor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard d'Armor dans son marché local
Prix du 31 Boulevard d'Armor par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Armor, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 31 Boulevard d'Armor se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard d'Armor par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des maisons atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard d'Armor se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Lannion et -28.65 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard d'Armor à Lannion
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard d'Armor est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lannion a augmenté de 4.12 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 421 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 200 € au 31 Boulevard d'Armor à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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