36 Boulevard d'Armor, 22300 Lannion

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 497 €

de 1 190 € à 1 982 €

Indice de confiance

5/5

Le 36 Boulevard d'Armor, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², identique à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres

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Biens en venteà Lannion

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

9 € – 13 €

Rentabilité indicative

8.97 %

par an

Appartement vide, parc privé.

À propos du 36 Boulevard d'Armor, 22300 Lannion

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ker Uhel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1574 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0472 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Saint-Roch à 381 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Woas Wen à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Le Goffic à 247 mètres
- Collège Charles Le Goffic à 247 mètres
- Ecole maternelle publique Keriaden à 378 mètres
- Ecole élémentaire publique Woas Wen à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Boulevard d'Armor

Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard d'Armor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard d'Armor

Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Boulevard d'Armor. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.

23 décembre 2020

125 000 €(1 147 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•109 m²

26 Rue des Hortensias, 22300 Lannion

Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard d'Armor

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard d'Armor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Boulevard d'Armor dans son marché local

Prix du 36 Boulevard d'Armor par rapport à la voie

Sur Boulevard d'Armor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 36 Boulevard d'Armor se situe dans la moyenne de la voie.

Prix du 36 Boulevard d'Armor par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor

À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard d'Armor se situe 37.47 % en dessous de la moyenne de Lannion et 46 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.

Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard d'Armor à Lannion

Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard d'Armor est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Aérodrome, 22300 Lannion(2,296 €)

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Pour un prix net vendeur de 74 850 € au 36 Boulevard d'Armor à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 871 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge.