41 Boulevard d'Armor, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard d'Armor, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°43 et du 5.97 % à celui du n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard d'Armor, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ker Uhel.
1 niveau - 398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt D'armor à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Le Goffic à 72 mètres
- - Collège Charles Le Goffic à 72 mètres
- - Ecole maternelle publique Keriaden à 691 mètres
- - Ecole élémentaire publique Woas Wen à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard d'Armor
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard d'Armor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard d'Armor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard d'Armor, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard d'Armor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard d'Armor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard d'Armor dans son marché local
Prix du 41 Boulevard d'Armor par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Armor, le prix moyen des maisons s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 41 Boulevard d'Armor se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard d'Armor par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des maisons atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Boulevard d'Armor se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Lannion et -9.74 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard d'Armor à Lannion
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard d'Armor est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lannion a augmenté de 4.12 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 421 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
