7 Boulevard d'Armor, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard d'Armor, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 17 locaux.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard d'Armor, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ker Uhel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 17 locaux - 1515 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Yves (Collège) à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Le Goffic à 528 mètres
- - Collège Charles Le Goffic à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Keriaden à 192 mètres
- - Ecole primaire publique Saint Roch à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard d'Armor
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard d'Armor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard d'Armor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard d'Armor, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard d'Armor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard d'Armor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard d'Armor dans son marché local
Prix du 7 Boulevard d'Armor par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Armor, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 7 Boulevard d'Armor se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard d'Armor par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des maisons atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard d'Armor se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Lannion et -23.39 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard d'Armor à Lannion
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard d'Armor est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lannion a augmenté de 4.12 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 421 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 250 € au 7 Boulevard d'Armor à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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