8 Boulevard du Forlac'h, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Forlac'h, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Forlac'h, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lannion Centre.
- 21319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Tréguier à 62 mètres
- - Lannion à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 521 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 644 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Le Dantec à 71 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du Forlac'h
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du Forlac'h au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Forlac'h
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Forlac'h, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Forlac'h
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Forlac'h complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Forlac'h dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Forlac'h par rapport à la voie
Sur Boulevard du Forlac'h, le prix moyen des maisons s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 8 Boulevard du Forlac'h se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Forlac'h par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des maisons atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard du Forlac'h se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Lannion et 9.69 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Forlac'h à Lannion
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Forlac'h est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lannion a augmenté de 4.12 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 421 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
