3 Chemin de Placenn ar Guer, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Placenn ar Guer, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Placenn ar Guer, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Brélévenez Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 27 logements - 1 local - 232 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géant à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Le Goffic à 598 mètres
- - Collège Charles Le Goffic à 598 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Woas Wen à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Placenn ar Guer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Placenn ar Guer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Placenn ar Guer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Placenn ar Guer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Placenn ar Guer dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Placenn ar Guer par rapport à la voie
Sur Chemin de Placenn ar Guer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 3 Chemin de Placenn ar Guer se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Placenn ar Guer par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Placenn ar Guer se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Lannion et 14.44 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Placenn ar Guer à Lannion
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Placenn ar Guer est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
