2 Hent Kerouandener, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Hent Kerouandener, affiche un prix moyen de 2 123 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Hent Kerouandener, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Servel-Beg Léguer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 51 parkings - 907 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Roudour à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Le Goffic à 999 mètres
- - Collège Charles Le Goffic à 999 mètres
- - Ecole maternelle publique Keriaden à 376 mètres
- - Ecole primaire publique Saint Roch à 744 mètres
Ventes au 2 Hent Kerouandener
Les 28 ventes au 2 Hent Kerouandener constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Hent Kerouandener
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Hent Kerouandener, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Hent Kerouandener
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Hent Kerouandener complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Hent Kerouandener dans son marché local
Prix du 2 Hent Kerouandener par rapport à la voie
Sur Hent Kerouandener, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 2 Hent Kerouandener se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Hent Kerouandener par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Hent Kerouandener se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Lannion et 22.03 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Hent Kerouandener à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 Hent Kerouandener est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
