7 Impasse du Forlac'h, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Forlac'h, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 c mais supérieur de 4.07 % à celui du n°7 b.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Forlac'h, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 402 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchallac'h à 123 mètres
- - Lannion à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 242 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 366 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 535 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 366 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Forlac'h
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Forlac'h au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Forlac'h
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Forlac'h, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Forlac'h
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Forlac'h complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Forlac'h dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Forlac'h par rapport à la voie
Sur Impasse du Forlac'h, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 7 Impasse du Forlac'h se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Forlac'h par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Forlac'h se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Lannion et 33.55 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Forlac'h à Lannion
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Forlac'h est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 100 € au 7 Impasse du Forlac'h à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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