3 Place des Patriotes, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Patriotes, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Patriotes, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lannion Centre.
- 2238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0561 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchallac'h à 231 mètres
- - Lannion à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 135 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 268 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 539 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 268 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Patriotes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Patriotes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Patriotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Patriotes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Patriotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Patriotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Patriotes dans son marché local
Prix du 3 Place des Patriotes par rapport à la voie
Sur Place des Patriotes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 3 Place des Patriotes se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Patriotes par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Patriotes se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Lannion et 15.98 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Patriotes à Lannion
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Patriotes est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 450 € au 3 Place des Patriotes à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 911 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge.
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