3 Place du Forlac'h, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Forlac'h, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Forlac'h, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 378 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchallac'h à 243 mètres
- - Lannion à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 333 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 476 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Le Dantec à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Forlac'h
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Forlac'h au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Forlac'h
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Forlac'h, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Forlac'h
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Forlac'h complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Forlac'h dans son marché local
Prix du 3 Place du Forlac'h par rapport à la voie
Sur Place du Forlac'h, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 3 Place du Forlac'h se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Forlac'h par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Forlac'h se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 6.43 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Forlac'h à Lannion
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Forlac'h est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
