11 Quai d'Aiguillon, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai d'Aiguillon, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai d'Aiguillon, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'aiguillon à 71 mètres
- - Lannion à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 491 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 529 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 529 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Quai d'Aiguillon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Quai d'Aiguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai d'Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai d'Aiguillon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai d'Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai d'Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai d'Aiguillon dans son marché local
Prix du 11 Quai d'Aiguillon par rapport à la voie
Sur Quai d'Aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 11 Quai d'Aiguillon se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai d'Aiguillon par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai d'Aiguillon se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 1.17 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai d'Aiguillon à Lannion
Le loyer moyen estimé au 11 Quai d'Aiguillon est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
