2 Quai d'Aiguillon, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai d'Aiguillon, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai d'Aiguillon, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'aiguillon à 86 mètres
- - Lannion à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 344 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 372 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 261 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 372 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 203 mètres
Ventes au 2 Quai d'Aiguillon
Les 2 ventes au 2 Quai d'Aiguillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai d'Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai d'Aiguillon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai d'Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai d'Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai d'Aiguillon dans son marché local
Prix du 2 Quai d'Aiguillon par rapport à la voie
Sur Quai d'Aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 2 Quai d'Aiguillon se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai d'Aiguillon par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai d'Aiguillon se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Lannion et 25.76 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai d'Aiguillon à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 Quai d'Aiguillon est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 900 € au 2 Quai d'Aiguillon à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 573 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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