11 Rue Bellesort, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bellesort, affiche un prix moyen de 2 684 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bellesort, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Brélévenez Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoir à 208 mètres
- - Lannion à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 758 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 818 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 818 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bellesort
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bellesort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bellesort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bellesort, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bellesort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bellesort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bellesort dans son marché local
Prix du 11 Rue Bellesort par rapport à la voie
Sur Rue Bellesort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 11 Rue Bellesort se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bellesort par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bellesort se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 3.17 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bellesort à Lannion
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bellesort est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 200 € au 11 Rue Bellesort à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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