2 Rue Charles Darwin, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Darwin, affiche un prix moyen de 2 176 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Darwin, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Brélévenez Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 370 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rusquet Sud à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Le Goffic à 746 mètres
- - Collège Charles Le Goffic à 746 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1431 mètres
- - Ecole primaire publique Le Rusquet à 733 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Darwin
Les 6 ventes au 2 Rue Charles Darwin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Darwin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Darwin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Darwin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Darwin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Darwin dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Darwin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Darwin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 2 Rue Charles Darwin se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Darwin par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Darwin se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Lannion et 21.5 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Darwin à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Darwin est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 800 € au 2 Rue Charles Darwin à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 360 € si le professionnel les prend en charge.
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