8 Rue de Buzulzo, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Buzulzo, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°10 mais inférieur de 11.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Buzulzo, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Clémenceau à 64 mètres
- - Lannion à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 356 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 239 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 239 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Buzulzo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Buzulzo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Buzulzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Buzulzo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Buzulzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Buzulzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Buzulzo dans son marché local
Prix du 8 Rue de Buzulzo par rapport à la voie
Sur Rue de Buzulzo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 8 Rue de Buzulzo se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Buzulzo par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Buzulzo se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Lannion et 20.35 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Buzulzo à Lannion
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Buzulzo est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 400 € au 8 Rue de Buzulzo à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 380 € si le professionnel les prend en charge.
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