13 Rue de Kerampont, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Kerampont, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et du 5.37 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Kerampont, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caerphilly à 100 mètres
- - Lannion à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 470 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 432 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 72 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 432 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Kerampont
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Kerampont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Kerampont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Kerampont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Kerampont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Kerampont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Kerampont dans son marché local
Prix du 13 Rue de Kerampont par rapport à la voie
Sur Rue de Kerampont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 13 Rue de Kerampont se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Kerampont par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Kerampont se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 4.08 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Kerampont à Lannion
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Kerampont est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
