2 b Rue de Kerampont, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Kerampont, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Kerampont, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0492 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caerphilly à 60 mètres
- - Lannion à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 388 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 379 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 169 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 379 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de Kerampont
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de Kerampont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Kerampont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Kerampont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Kerampont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Kerampont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Kerampont dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Kerampont par rapport à la voie
Sur Rue de Kerampont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 2 b Rue de Kerampont se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Kerampont par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Kerampont se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 5.99 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Kerampont à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Kerampont est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 300 € au 2 b Rue de Kerampont à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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