37 Rue de Kerampont, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Kerampont, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Kerampont, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Ar Ru à 211 mètres
- - Lannion à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 607 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 544 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 111 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 544 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Kerampont
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Kerampont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Kerampont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Kerampont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Kerampont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Kerampont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Kerampont dans son marché local
Prix du 37 Rue de Kerampont par rapport à la voie
Sur Rue de Kerampont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 37 Rue de Kerampont se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Kerampont par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Kerampont se situe 25.77 % en dessous de la moyenne de Lannion et 35.89 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Kerampont à Lannion
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Kerampont est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 37 Rue de Kerampont à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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