36 b Rue de Kervenno, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 b Rue de Kervenno, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°25 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 b Rue de Kervenno, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Brélévenez Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoir à 199 mètres
- - Lannion à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 956 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 1026 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 722 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 1026 mètres
- - Ecole maternelle publique Keriaden à 1286 mètres
- - Ecole primaire publique Kroas Hent à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 36 b Rue de Kervenno
Aucune vente n'a été recensée au 36 b Rue de Kervenno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 b Rue de Kervenno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 b Rue de Kervenno, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 b Rue de Kervenno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 b Rue de Kervenno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 b Rue de Kervenno dans son marché local
Prix du 36 b Rue de Kervenno par rapport à la voie
Sur Rue de Kervenno, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 36 b Rue de Kervenno se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 b Rue de Kervenno par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des maisons atteint 2 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 b Rue de Kervenno se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 36.23 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 b Rue de Kervenno à Lannion
Le loyer moyen estimé au 36 b Rue de Kervenno est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lannion a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 421 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
