3 Rue de l'Aérodrome, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Aérodrome, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Aérodrome, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ker Uhel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1087 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kroas Hent à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Le Goffic à 782 mètres
- - Collège Charles Le Goffic à 782 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Le Dantec à 1326 mètres
- - Ecole maternelle publique Keriaden à 1002 mètres
- - Ecole primaire publique Kroas Hent à 214 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Aérodrome
Les 21 ventes au 3 Rue de l'Aérodrome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Aérodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Aérodrome, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Aérodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Aérodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Aérodrome dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Aérodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aérodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 3 Rue de l'Aérodrome se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Aérodrome par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Aérodrome se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Lannion et 14.84 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Aérodrome à Lannion
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Aérodrome est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
