1 Rue de la Bienfaisance, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 13.98 % à celui du n°2 a et de n°2 d.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Bienfaisance, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 125 mètres
- - Lannion à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 157 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 36 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 36 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Bienfaisance
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Bienfaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Bienfaisance, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienfaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 1 Rue de la Bienfaisance se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Bienfaisance par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Bienfaisance se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 10.61 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Bienfaisance à Lannion
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Bienfaisance est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 900 € au 1 Rue de la Bienfaisance à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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