4 Rue de la Bienfaisance, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°2 b et de n°2 d.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Bienfaisance, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Park Nevez-Buhulien.
1 niveau - 4308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0525 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0536 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 11 mètres
- - Lannion à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 127 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 100 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 596 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Bienfaisance
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Bienfaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Bienfaisance
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Bienfaisance. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienfaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 4 Rue de la Bienfaisance se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Bienfaisance par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Bienfaisance se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 3.43 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Bienfaisance à Lannion
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Bienfaisance est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 350 € au 4 Rue de la Bienfaisance à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 792 € si le professionnel les prend en charge.
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