7 Rue de la Bienfaisance, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.97 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Bienfaisance, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 1 local - 469 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicolas à 92 mètres
- - Lannion à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 229 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 286 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 764 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 53 mètres
Ventes au 7 Rue de la Bienfaisance
Les 3 ventes au 7 Rue de la Bienfaisance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Bienfaisance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienfaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 7 Rue de la Bienfaisance se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Bienfaisance par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Bienfaisance se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 2.56 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Bienfaisance à Lannion
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Bienfaisance est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
