7 Rue de la Haute Rive, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Haute Rive, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°3 et de n°1 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Haute Rive, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 115 logements - 2419 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Ar Ru à 194 mètres
- - Lannion à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 731 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 682 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 191 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 682 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 191 mètres
Ventes au 7 Rue de la Haute Rive
Les 8 ventes au 7 Rue de la Haute Rive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Haute Rive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Haute Rive, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Haute Rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Haute Rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Haute Rive dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Haute Rive par rapport à la voie
Sur Rue de la Haute Rive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 7 Rue de la Haute Rive se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Haute Rive par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Haute Rive se situe 28.32 % en dessous de la moyenne de Lannion et 36.8 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Haute Rive à Lannion
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Haute Rive est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
