2 Rue de la Tour d'Auvergne, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tour d'Auvergne, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°1 et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tour d'Auvergne, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'aiguillon à 119 mètres
- - Lannion à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 306 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 354 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 318 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 354 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Tour d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Tour d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tour d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tour d'Auvergne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tour d'Auvergne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tour d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 2 Rue de la Tour d'Auvergne se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tour d'Auvergne par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tour d'Auvergne se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 12.19 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tour d'Auvergne à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tour d'Auvergne est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
