7 Rue de Placenn ar Guer, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Placenn ar Guer, affiche un prix moyen de 2 449 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Placenn ar Guer, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Brélévenez Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1449 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De St Ugeon à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Le Goffic à 813 mètres
- - Collège Charles Le Goffic à 813 mètres
- - Ecole primaire publique Le Rusquet à 857 mètres
Ventes au 7 Rue de Placenn ar Guer
Une vente a été recensée au 7 Rue de Placenn ar Guer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Placenn ar Guer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Placenn ar Guer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Placenn ar Guer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Placenn ar Guer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Placenn ar Guer dans son marché local
Prix du 7 Rue de Placenn ar Guer par rapport à la voie
Sur Rue de Placenn ar Guer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 7 Rue de Placenn ar Guer se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Placenn ar Guer par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Placenn ar Guer se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 10.59 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Placenn ar Guer à Lannion
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Placenn ar Guer est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
