26 Rue de Pors an Prat, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Pors an Prat, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°28 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1841, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Pors an Prat, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1841, situé dans le quartier Brélévenez Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchallac'h à 343 mètres
- - Lannion à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 647 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 785 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Le Dantec à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 294 mètres
Ventes au 26 Rue de Pors an Prat
Une vente a été recensée au 26 Rue de Pors an Prat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Pors an Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Pors an Prat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Pors an Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Pors an Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Pors an Prat dans son marché local
Prix du 26 Rue de Pors an Prat par rapport à la voie
Sur Rue de Pors an Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 26 Rue de Pors an Prat se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Pors an Prat par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Pors an Prat se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Lannion et 19.98 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Pors an Prat à Lannion
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Pors an Prat est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
