26 Rue de Tréguier, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Tréguier, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°23 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Tréguier, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchallac'h à 67 mètres
- - Lannion à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 299 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 422 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 549 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 422 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 261 mètres
Ventes au 26 Rue de Tréguier
Une vente a été recensée au 26 Rue de Tréguier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Tréguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Tréguier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Tréguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Tréguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Tréguier dans son marché local
Prix du 26 Rue de Tréguier par rapport à la voie
Sur Rue de Tréguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 26 Rue de Tréguier se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Tréguier par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Tréguier se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Lannion et 30.49 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Tréguier à Lannion
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Tréguier est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
