31 bis Rue de Tréguier, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de Tréguier, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°40 mais inférieur de 5.76 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de Tréguier, 22300 Lannion
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchallac'h à 123 mètres
- - Lannion à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 303 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 439 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Le Dantec à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue de Tréguier
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue de Tréguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de Tréguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de Tréguier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Tréguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Tréguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de Tréguier dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de Tréguier par rapport à la voie
Sur Rue de Tréguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 31 bis Rue de Tréguier se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de Tréguier par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue de Tréguier se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Lannion et 18.18 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de Tréguier à Lannion
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de Tréguier est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
