2 Rue de Viarmes, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Viarmes, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Viarmes, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Brélévenez Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Viarmes à 118 mètres
- - Lannion à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 560 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 600 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 309 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 600 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Viarmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Viarmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Viarmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Viarmes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Viarmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Viarmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Viarmes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Viarmes par rapport à la voie
Sur Rue de Viarmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 2 Rue de Viarmes se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Viarmes par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Viarmes se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 0.69 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Viarmes à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Viarmes est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
