3 Rue des Acacias, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 12.82 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Acacias, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Viarmes à 161 mètres
- - Lannion à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 775 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 751 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 751 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Acacias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Acacias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 3 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 3 Rue des Acacias se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Acacias par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Acacias se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Lannion et 33.7 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Acacias à Lannion
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Acacias est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
