12 Rue des Augustins, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Augustins, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'aiguillon à 118 mètres
- - Lannion à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 307 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 343 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 294 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 343 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Augustins, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 12 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 12 Rue des Augustins se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Augustins par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Augustins se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Lannion et 17.67 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Augustins à Lannion
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Augustins est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
