10 Rue des Buttes, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Buttes, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°8 et de n°2 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Buttes, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Brélévenez Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'aiguillon à 226 mètres
- - Lannion à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 540 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 620 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 466 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Buttes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Buttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Buttes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Buttes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Buttes par rapport à la voie
Sur Rue des Buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 10 Rue des Buttes se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Buttes par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Buttes se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 4.93 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Buttes à Lannion
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Buttes est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
