3 Rue des Buttes, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Buttes, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Buttes, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Brélévenez Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 8 parkings - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'aiguillon à 142 mètres
- - Lannion à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 519 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 579 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 368 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 579 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 395 mètres
Ventes au 3 Rue des Buttes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Buttes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Buttes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Buttes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Buttes par rapport à la voie
Sur Rue des Buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 3 Rue des Buttes se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Buttes par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Buttes se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 0.66 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Buttes à Lannion
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Buttes est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
