25 Rue des Chapeliers, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Chapeliers, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°23 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Chapeliers, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchallac'h à 42 mètres
- - Lannion à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 325 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 440 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 525 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 440 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Chapeliers
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Chapeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Chapeliers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Chapeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Chapeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Chapeliers dans son marché local
Prix du 25 Rue des Chapeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Chapeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 25 Rue des Chapeliers se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Chapeliers par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Chapeliers se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Lannion et 22.49 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Chapeliers à Lannion
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Chapeliers est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
