4 Rue des Chapeliers, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Chapeliers, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Chapeliers, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchallac'h à 133 mètres
- - Lannion à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 290 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 381 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 381 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 197 mètres
Ventes au 4 Rue des Chapeliers
Les 3 ventes au 4 Rue des Chapeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Chapeliers, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chapeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chapeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Chapeliers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Chapeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Chapeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 4 Rue des Chapeliers se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Chapeliers par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Chapeliers se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 11.65 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Chapeliers à Lannion
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Chapeliers est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
