18 a Rue des Cordiers, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue des Cordiers, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°16 a et de n°25.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue des Cordiers, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Park Nevez-Buhulien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 1016 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0340 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 132 mètres
- - Lannion à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 548 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 630 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 1088 mètres
- - Lycée professionnel Félix Le Dantec à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 390 mètres
Ventes au 18 a Rue des Cordiers
Les 11 ventes au 18 a Rue des Cordiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue des Cordiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 a Rue des Cordiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue des Cordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue des Cordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue des Cordiers dans son marché local
Prix du 18 a Rue des Cordiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 18 a Rue des Cordiers se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue des Cordiers par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue des Cordiers se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 4.2 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue des Cordiers à Lannion
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue des Cordiers est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
