9 Rue des Fontaines, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 959 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Fontaines, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Park Nevez-Buhulien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicolas à 184 mètres
- - Lannion à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 391 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 363 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 863 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 196 mètres
Ventes au 9 Rue des Fontaines
Une vente a été recensée au 9 Rue des Fontaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Fontaines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 9 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 9 Rue des Fontaines se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Fontaines par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Fontaines se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 8.03 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Fontaines à Lannion
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Fontaines est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
