2 Rue des Frères Lagadec, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Lagadec, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Lagadec, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Ar Ru à 38 mètres
- - Lannion à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 773 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 696 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 279 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 696 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 73 mètres
Ventes au 2 Rue des Frères Lagadec
Une vente a été recensée au 2 Rue des Frères Lagadec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Lagadec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Lagadec, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Lagadec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Lagadec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Lagadec dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Lagadec par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lagadec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 2 Rue des Frères Lagadec se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Lagadec par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Lagadec se situe 30.36 % en dessous de la moyenne de Lannion et 38.6 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Lagadec à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Lagadec est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
