1 Rue du Forlac'h, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Forlac'h, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Forlac'h, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchallac'h à 270 mètres
- - Lannion à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 287 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 429 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Le Dantec à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Forlac'h
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Forlac'h au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Forlac'h
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Forlac'h, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Forlac'h
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Forlac'h complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Forlac'h dans son marché local
Prix du 1 Rue du Forlac'h par rapport à la voie
Sur Rue du Forlac'h, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 1 Rue du Forlac'h se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Forlac'h par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Forlac'h se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 7.81 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Forlac'h à Lannion
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Forlac'h est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
