2 b Rue du Léandy, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Léandy, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 a mais inférieur de 0.41 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Léandy, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 184 mètres
- - Lannion à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 129 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 250 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 664 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du Léandy
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du Léandy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Léandy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Léandy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Léandy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Léandy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Léandy dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Léandy par rapport à la voie
Sur Rue du Léandy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 2 b Rue du Léandy se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Léandy par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Léandy se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 4.73 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Léandy à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Léandy est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 050 € au 2 b Rue du Léandy à Lannion, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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