13 Rue Emmanuel Sieyès, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emmanuel Sieyès, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², identique à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Emmanuel Sieyès, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Park Nevez-Buhulien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 548 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd Louis Guilloux à 80 mètres
- - Lannion à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 507 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 466 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 958 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Emmanuel Sieyès
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Emmanuel Sieyès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Emmanuel Sieyès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Emmanuel Sieyès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emmanuel Sieyès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emmanuel Sieyès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emmanuel Sieyès dans son marché local
Prix du 13 Rue Emmanuel Sieyès par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Sieyès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 13 Rue Emmanuel Sieyès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emmanuel Sieyès par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Emmanuel Sieyès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lannion et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Emmanuel Sieyès à Lannion
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Emmanuel Sieyès est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
