21 Rue Jean-Jacques Audubon, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean-Jacques Audubon, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean-Jacques Audubon, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Brélévenez Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 337 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Du Rest à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Le Goffic à 1037 mètres
- - Collège Charles Le Goffic à 1037 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 1077 mètres
- - Ecole primaire publique Le Rusquet à 453 mètres
Ventes au 21 Rue Jean-Jacques Audubon
Les 12 ventes au 21 Rue Jean-Jacques Audubon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean-Jacques Audubon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean-Jacques Audubon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean-Jacques Audubon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean-Jacques Audubon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean-Jacques Audubon dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean-Jacques Audubon par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Audubon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 21 Rue Jean-Jacques Audubon se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean-Jacques Audubon par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean-Jacques Audubon se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Lannion et 12.63 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean-Jacques Audubon à Lannion
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean-Jacques Audubon est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
