5 Rue Marcel Soisbault, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcel Soisbault, affiche un prix moyen de 2 651 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marcel Soisbault, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 129 mètres
- - Lannion à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 163 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 217 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 694 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Marcel Soisbault
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Marcel Soisbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcel Soisbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcel Soisbault, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Soisbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Soisbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcel Soisbault dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcel Soisbault par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Soisbault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 5 Rue Marcel Soisbault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcel Soisbault par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcel Soisbault se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 4.37 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marcel Soisbault à Lannion
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marcel Soisbault est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au 5 Rue Marcel Soisbault à Lannion, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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