12 Rue Saint-Nicolas, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Saint-Nicolas, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Lannion Centre.
3 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicolas à 120 mètres
- - Lannion à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 206 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 279 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 746 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Nicolas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 12 Rue Saint-Nicolas se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Nicolas par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des maisons atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Saint-Nicolas se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Lannion et -0.26 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lannion a augmenté de 4.12 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 421 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 900 € au 12 Rue Saint-Nicolas à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge.
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