19 Rue Saint-Nicolas, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Saint-Nicolas, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 17 parkings - 466 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicolas à 86 mètres
- - Lannion à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 243 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 310 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 782 mètres
- - Lycée professionnel Félix Le Dantec à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 81 mètres
Ventes au 19 Rue Saint-Nicolas
Les 2 ventes au 19 Rue Saint-Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Saint-Nicolas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 19 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 19 Rue Saint-Nicolas se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Saint-Nicolas par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Saint-Nicolas se situe 27.84 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 12.22 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Saint-Nicolas à Lannion
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Saint-Nicolas est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
