4 Rue Saint-Nicolas, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.14 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Nicolas, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicolas à 170 mètres
- - Lannion à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 163 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 254 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 704 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Nicolas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 4 Rue Saint-Nicolas se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Nicolas par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Nicolas se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 3.32 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Nicolas à Lannion
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Nicolas est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
