8 Venelle de l’Enfer, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Venelle de l’Enfer, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Venelle de l’Enfer, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Lannion Centre.
4 niveaux - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'aiguillon à 71 mètres
- - Lannion à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 354 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 388 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 388 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Venelle de l’Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Venelle de l’Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Venelle de l’Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Venelle de l’Enfer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Venelle de l’Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Venelle de l’Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Venelle de l’Enfer dans son marché local
Prix du 8 Venelle de l’Enfer par rapport à la voie
Sur Venelle de l’Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 8 Venelle de l’Enfer se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Venelle de l’Enfer par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Venelle de l’Enfer se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Lannion et 21.61 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Venelle de l’Enfer à Lannion
Le loyer moyen estimé au 8 Venelle de l’Enfer est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
