7 Venelle du Bois d'Amour, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Venelle du Bois d'Amour, affiche un prix moyen de 2 277 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Venelle du Bois d'Amour, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Brélévenez Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchallac'h à 115 mètres
- - Lannion à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 475 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 596 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Le Dantec à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 286 mètres
Ventes au 7 Venelle du Bois d'Amour
Une vente a été recensée au 7 Venelle du Bois d'Amour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Venelle du Bois d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Venelle du Bois d'Amour, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Venelle du Bois d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Venelle du Bois d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Venelle du Bois d'Amour dans son marché local
Prix du 7 Venelle du Bois d'Amour par rapport à la voie
Sur Venelle du Bois d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 7 Venelle du Bois d'Amour se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Venelle du Bois d'Amour par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Venelle du Bois d'Amour se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Lannion et 16.38 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Venelle du Bois d'Amour à Lannion
Le loyer moyen estimé au 7 Venelle du Bois d'Amour est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
